Nersingen:
Kompakt und schlüsselfertig

Objekt-Nr.: 89278-3TQHGD SF +

Preis:
499.000 €

Wohnfläche ca.:
83 m²

Grundstück ca.:
310 m²

Zimmeranzahl:
3

Objektbeschreibung

Schlüsselfertig inklusive Grundstück in Nersingen
Geplant ist ein modernes, kompakt konzipiertes Einfamilienhaus auf einem Grundstück in Nersingen. Der durchdachte Grundriss verbindet zeitgemäßes Wohnen mit einer effizienten Flächennutzung und eignet sich ideal für Paare oder die kleine Familie.
Im Erdgeschoss bildet der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich den Mittelpunkt des Hauses. Im Dachgeschoss befinden sich Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie das Badezimmer. Große Fensterflächen sorgen für helle und freundliche Wohnräume.

2. Ausstattung
• Grundstück inklusive
• Bodenplatte inklusive
• moderner, effizient geplanter Grundriss
• offener Wohn-/Ess-/Kochbereich
• Schlafzimmer + weiteres Zimmer
• Badezimmer im Dachgeschoss
• separates Gäste-WC im Erdgeschoss
• Technik-/Hauswirtschaftsbereich
• zusätzlicher Abstellraum
• großzügige Fensterflächen
• moderne Architektur mit Satteldach
• Energieeffizienzhaus 40 mit hochgedämmter Gebäudehülle…

• moderne Luft-/Wasser-Wärmepumpe mit integrierter kontrollierter Lüftung und Wärmerückgewinnung bis 90 %
• Fußbodenheizung im EG und DG mit Einzelraumregelung
• 3-fach-Wärmeschutzverglasung (Ug 0,5 W/m²K)
• Rollläden mit langlebigen, ausgeschäumten Aluminiumpanzern
• hochwertige Holz-Haustür mit 7-fach-Sicherheitsverriegelung
• moderne Elektroinstallation inkl. LAN-Vorbereitung, Überspannungsschutz und umfangreicher Steckdosenausstattung
• frostsicherer Gartenwasseranschluss
• Bad mit Badewanne und Dusche, Marken-Sanitärausstattung u. a. von Geberit/Grohe bzw. gleichwertig
• Fliesen und Sanitärobjekte
• hochwertige Massivholztreppe
• Spachtel/ und Malerarbeiten
• Wohnböden
• Innentüren
• Energieausweis und Blower-Door-Test inklusive
• 30 Jahre Garantie auf die tragende Konstruktion und 5 Jahre Gewährleistung
• Planung, Statik, Ausführungsplanung und Fachbauleitung inklusive

Stadtzentrum Nersingen

Im Angebot enthalten sind das Grundstück, die Bodenplatte sowie das beschriebene Wohnhaus.
Baunebenkosten sind nicht im genannten Gesamtpreis enthalten und vom Erwerber zusätzlich zu berücksichtigen.
Die konkrete Ausführung und Ausstattung erfolgt gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung. Individuelle Ausstattungswünsche und Änderungen sind im Rahmen der technischen Möglichkeiten möglich und können zu Mehr- oder Minderkosten führen. Wir behalten uns Schreib- und Rechenfehler vor.
Ihr neues Zuhause.
Hier entsteht ein modernes Eigenheim, das zeitgemäße Architektur, effiziente Technik und eine umfangreiche Ausstattung miteinander verbindet.

Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus

Etagenanzahl: 2

Provisionspflichtig: nein

Nutzfläche ca.: 90 m²

Anzahl Schlafzimmer: 2

Anzahl Badezimmer: 1

Gäste-WC: ja

Dachboden: ja

Keller: nein

Qualität der Ausstattung: normal

Baujahr: 2027