Aschaffenburg:
Großzügige Doppelhaushälfte mit Garten – Komfortables Wohnen in Aschaffenburg

Objekt-Nr.: AB 29_26

mögliche Außenansicht

möglicher Grundriss

Blick in die Küche

Wohlfühlbad

ein Kindertraum

Preis:
569.000 €

Wohnfläche ca.:
120 m²

Zimmeranzahl:
4

Objektbeschreibung

Dieses beeindruckende Zuhause bietet ein einladendes Wohngefühl, das durch seine großzügigen Räume und eine durchdachte Raumaufteilung besticht.
Auf 120 m² Wohnfläche erwarten Sie insgesamt vier Zimmer, die viel Platz für die ganze Familie oder individuelle Bedürfnisse bieten. Drei gemütliche Schlafzimmer schaffen Rückzugsorte, während das helle Badezimmer mit Tageslicht durch ein praktisches Fenster für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Ein zusätzliches Gäste-WC erhöht den Wohnkomfort.
Die offene Küche lädt zu geselligen Kochabenden ein und öffnet den Blick in den Wohnbereich, der ein harmonisches Miteinander ermöglicht.

Die Immobilie befindet sich in einem projektierten Zustand, was Ihnen die Möglichkeit bietet, moderne Wohnträume in einem ruhigen Wohngebiet von Aschaffenburg zu verwirklichen. Hier genießen Sie die Vorzüge eines gepflegten Umfeldes und gleichzeitig die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen.
Dieses Zuhause verbindet großzügiges Raumangebot mit praktischer Funktionalität und schafft so ein harmonisches Lebensumfeld.

Die Ausstattung dieser hochwertigen Doppelhaushälfte lässt keine Wünsche offen. Edle Materialien und eine moderne Bauweise prägen das Wohnambiente, das durch eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme sorgt. Die Beheizung erfolgt mittels einer Wärmepumpe, die eine effiziente und zukunftsorientierte Technik darstellt und für ein behagliches Raumklima sorgt. Die offene Küche ist elegant gestaltet und bietet viel Platz für kulinarische Aktivitäten. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, das für natürliches Tageslicht sorgt, was die Nutzung besonders angenehm und praktisch macht.

Weitere Highlights der Ausstattung:
- Fußbodenheizung für gleichmäßige Wärme
- Wärmepumpenheizung als moderne Heiztechnik
- Offene, großzügige Küche
- Tageslichtbad mit Fenster
- Gäste-WC für zusätzlichen Komfort

Die DHH befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Aschaffenburg, das durch seine angenehme Nachbarschaft und eine gute Infrastruktur besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar, was den Alltag erleichtert. Für Freizeitaktivitäten bieten sich zahlreiche Parks und Grünflächen in der Nähe an, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Auch kulturelle Angebote und Restaurants sind in der Umgebung vorhanden, sodass hier keine Wünsche offenbleiben.

Die Kombination aus ruhiger Lage und der Nähe zu städtischen Einrichtungen macht diese Immobilie besonders attraktiv für Familien und alle, die eine ausgewogene Lebensqualität schätzen.

Ganz gleich ob Sie ein Ausbauhaus, ein technikfertiges oder ein schlüsselfertiges Haus wünschen. Wir erstellen Ihnen ein individuelles Angebot das ganz ihren Wünschen und Vorstellungen entspricht.
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– Je nach Ausbaustufe sind Malerarbeiten innen, Bodenbeläge, Sanitärobjekte und Innentüren im Angebot nicht enthalten.
( optional möglich )
–Abbildungen / Häuser sind Musterbeispiele
–Angebot ohne Anbauten
–Hausgröße und Raumaufteilung sind Beispiele und können variabel gestaltet werden
–Gesetzliche Vorschriften / Bebauungsplan müssen noch geprüft werden
–Zzgl. Baunebenkosten
–Grundstücksdaten stammen vom Eigentümer / Makler.
Wir können daher trotz Prüfung keine Haftung übernehmen.
–Keller / Fundamentplatte in Eigenleistung
– Es können Maklergebühren entstehen
–Verkauf des Grundstückes nur vom / durch Eigentümer
–Vorverkauf freibleibend
–Irrtümer und Vorverkauf vorbehalten
–dargestellter Mustergrundriss kann individuell verändert werden
Bei der Projektierung handelt es sich um ein Musterbeispiel
Bebauungsplan und sonstige gesetzliche Vorschriften sind nicht berücksichtigt.

Wir bitten um Verständnis, daß wir genauere Informationen zu den angebotenen Grundstücken nur im persönlichen Gespräch und nach schriftlicher Vereinbarung weitergeben können.
Robert Gerber
FISCHERHAUS Bauberater
Freie Handelsvertretung für HBB Holzbau Bayern
Steigfeld 3
63856 Bessenbach
Tel. 0175–5973712
robert.gerber@fischerhausberater.de
Steuer Nr. 204/220/31090