Rechtenbach:
modernes EFH für die ganze Familie!

Objekt-Nr.: AB23_26

mögliche Außenansicht

möglicher Grundriss

Preis:
268.500 €

Wohnfläche ca.:
120 m²

Grundstück ca.:
580 m²

Zimmeranzahl:
4

Objektbeschreibung

Dieses einladende Haus in Rechtenbach verspricht ein Wohngefühl voller Wärme und Geborgenheit, das Sie von Anfang an begeistern wird. Mit seinen großzügigen 120 m² Wohnfläche bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie, verteilt auf vier gut durchdachte Zimmer. Drei gemütliche Schlafzimmer schaffen Raum für erholsame Nächte und individuelle Rückzugsorte. Das Grundstück mit einer Fläche von 580 m² lädt zu vielfältigen Aktivitäten im Freien ein, sei es zum Spielen, Gärtnern oder einfach zum Entspannen unter freiem Himmel.

Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet, das nicht nur für frische Luft sorgt, sondern auch das Tageslicht hereinlässt – eine besonders praktische und angenehme Eigenschaft, die das morgendliche Ritual noch schöner macht. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, das den Komfort für Bewohner und Besucher gleichermaßen erhöht. Die offene Küche verbindet Funktionalität mit modernem Wohnstil und schafft einen einladenden Treffpunkt für gemeinsame Mahlzeiten und geselliges Beisammensein.

Das Haus besticht durch eine moderne Bauweise, die durch hochwertige Materialien und eine solide Verarbeitung überzeugt. Die offenen Raumkonzepte fördern ein luftiges und helles Wohnambiente, das durch die offene Küche besonders lebendig wirkt. Das Badezimmer mit Fenster sorgt für natürliche Belüftung und viel Tageslicht, was nicht nur die Atmosphäre verbessert, sondern auch das Raumklima positiv beeinflusst.…

Die vorhandenen drei Schlafzimmer sind gut geschnitten und lassen sich vielseitig nutzen, sei es als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.

Neben dem praktischen Gäste-WC rundet die Ausstattung das Wohlfühlpaket ab. Die großzügige Grundstücksfläche eröffnet Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung des Außenbereichs, sei es mit einer Terrasse, einem Garten oder Spielbereichen.

Highlights:
Offene Küche für modernes Wohngefühl
Badezimmer mit Fenster für Tageslicht
Separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort
Großzügiges Grundstück mit 580 m²
Drei gut geschnittene Schlafzimmer

Das Angebot bezieht sich auf die Stufe 1 = Ausbauhaus.

Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Rechtenbach, das durch seine familiäre Atmosphäre besticht. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in kurzer Zeit erreichbar sind. Rechtenbach bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Spaziergängen in der Natur bis hin zu Sportangeboten und kulturellen Veranstaltungen in der näheren Umgebung. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz ermöglicht zudem eine bequeme Erreichbarkeit angrenzender Städte und Gemeinden, was den Wohnstandort besonders attraktiv macht.

Hier erleben Sie die perfekte Kombination aus naturnahem Leben und urbaner Nähe, ideal für Familien und alle, die eine ruhige, dennoch gut vernetzte Lage schätzen.

Ganz gleich ob Sie ein Ausbauhaus, ein technikfertiges oder ein schlüsselfertiges Haus wünschen. Wir erstellen Ihnen ein individuelles Angebot das ganz ihren Wünschen und Vorstellungen entspricht.
Sie haben ein eigenes Grundstück?
Natürlich bieten wir Ihr TRAUMHAUS schnell und zuverlässig auch für Ihr eigenes Grundstück an.
Gerne erwarten wir Ihre Kontaktaufnahme zwecks Terminvereinbarung…

– Je nach Ausbaustufe sind u.a. Malerarbeiten innen, Bodenbeläge, Sanitärobjekte, Heizung, Strom und Innentüren im Angebot nicht enthalten.
( optional möglich )
–Abbildungen / Häuser sind Musterbeispiele
–Angebot ohne Anbauten
–Hausgröße und Raumaufteilung sind Beispiele und können variabel gestaltet werden
–Gesetzliche Vorschriften / Bebauungsplan müssen noch geprüft werden
–Zzgl. Baunebenkosten
–Grundstücksdaten stammen vom Eigentümer / Makler.
Wir können daher trotz Prüfung keine Haftung übernehmen.
–Keller / Fundamentplatte in Eigenleistung
– Es können Maklergebühren entstehen
–Verkauf des Grundstückes nur vom / durch Eigentümer
–Vorverkauf freibleibend
–Irrtümer und Vorverkauf vorbehalten
–dargestellter Mustergrundriss kann individuell verändert werden
Bei der Projektierung handelt es sich um ein Musterbeispiel
Bebauungsplan und sonstige gesetzliche Vorschriften sind nicht berücksichtigt.

Wir bitten um Verständnis, daß wir genauere Informationen zu den angebotenen Grundstücken nur im persönlichen Gespräch und nach schriftlicher Vereinbarung weitergeben können.
Robert Gerber
FISCHERHAUS Bauberater
Freie Handelsvertretung für HBB Holzbau Bayern
Steigfeld 3
63856 Bessenbach
Tel. 0175–5973712
robert.gerber@fischerhausberater.de
Steuer Nr. 204/220/31090